Questions fréquentes
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Les banques utilisent généralement la méthode du solde dégressif : EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), où P est le montant du prêt, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mois.
Pourquoi la mensualité de ma banque est-elle légèrement différente ?
Les banques peuvent arrondir chaque mensualité, compter autrement les jours du mois ou ajouter des frais et une assurance. Attendez-vous à un petit écart.
Cela inclut-il les frais de dossier ou les taxes sur les frais ?
Non. Il montre la mensualité sur le seul montant du prêt. Les frais se paient généralement à part au début.
Faut-il réduire la mensualité ou la durée après un remboursement anticipé ?
Garder la même mensualité et raccourcir le prêt économise plus d’intérêts, car le solde baisse plus vite. Baisser la mensualité allège le budget. La calculatrice montre les deux, avec les intérêts économisés ; demandez à votre banque laquelle elle applique.
Comment évoluent les intérêts dans le temps ?
Les premières mensualités sont surtout des intérêts. Quand le solde baisse, une plus grande part va au prêt. Le tableau le montre année par année.